太古地产：加码内地投资，未来10年实现总楼面积翻倍
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道去年以来，在旅游限制及防疫措施取消后，香港和内地经济持续恢复，办公、零售、酒店物业市场不断修复。3月14日，太古地产（001972.HK）发布2023年业绩报告，在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下，公司去年实现收入146.7亿港元，同比增加6%；经常性基本溢利由2022年的71.76亿港元增至72.85亿港元。“中国内地仍是全球重要的经济增长引擎。”在业绩说明会上，太古地产主席白德利表示，去年太古地产在内地的商场在防疫限制措施取消后人流大增，当中大部分商场销售额超越疫情前水平。此外，公司的办公楼物业在面对市场压力的情况下表现依然坚挺。据了解，太古地产在内地已深耕23年，打造了北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海兴业太古汇等项目。最近两年，太古地产加大了对内地的投资力度。早在2022年3月份时，其宣布未来10年，会在核心市场投资1000亿港元，在内地、香港及东南亚几个主要市场寻找新发展机遇。对于资金投向，太古地产方面当时表示，约30%用于加强香港太古坊和太古广场这两个旗舰项目；50%用于内地投资，强化太古里和太古汇两个品牌；约20%用于发掘在香港和东南亚的一些住宅市场机遇。截至今年3月8日，1000亿港元计划中，已承诺的投资计划总额达580亿港元，其中位于内地的项目达370亿港元，已落实的重点项目有5个。其中包括于去年11月在西安动工的“太古里”项目，为其在内地最大的“太古里”项目，也是太古地产在西安首个项目，旨在建造国际级文化地标。其在北京市朝阳区的新商业地标项目颐堤港二期正在发展阶段，除了7座办公楼，将提供时尚酒店及创意零售概念。另外，太古地产于去年9月份以总价97.0997亿元从陆家嘴集团收购持有洋泾地块及前滩21号地块的两家公司的股权，并宣布再度与之合作，在上海浦东新区核心地段发展两个全新综合地标项目。据了解，这两个项目分别是太古地产在上海第三及第四个大型发展项目，其将借此首度进军内地高端住宅物业市场。此外，太古地产位于三亚市海棠湾以零售主导发展的项目亦在进展中，将成为其首个度假式购物商场，也将是海南岛新的豪华旅游目的地。据了解，除了上述5个在推进的项目外，太古地产于去年完成对内地零售旗舰项目——成都太古里的收购工作，目前在内地4个主要城市运营有6个国际级项目。太古地产行政总裁彭国邦表示，太古地产后续还将在北京、广州等内地一线及新兴一线城市获取以零售为主导的综合发展项目，未来10年将内地的总楼面面积增加1倍。据了解，今年1月份，在接受北京市相关领导会见时，白德利曾表示，太古集团将紧抓北京发展新机遇，持续扩大在京投资和业务布局，加快在京商业项目建设，全力推动京港航班恢复，在飞机维修、医药健康等新领域探索更多合作发展机会。此外，在大湾区的投资探索方面，太古地产方面透露，现已落实在深圳发展“居舍系列”豪华酒店。除此之外，已与福田区人民政府签订《战略合作框架协议》，以发掘更多发展机遇。（编辑：卢志坤 校对：颜京宁） 举报/反馈
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